Sobrado com 8 Quartos à Venda, 540 metros em Marcílio de Noronha - Viana
Marcílio de Noronha, Viana
750000
Sobrado com 8 Quartos à Venda, 540 metros em Marcílio de Noronha - Viana
Marcílio de Noronha, Viana
750000
Visão Geral
Sobrado
Tipo de imóvel
R$ 800,00
IPTU
8
Quartos
6
Banheiros
1
Suítes
3
Vagas
540.00 m²
Metros quadrados
Descrição
IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA
Se você busca investimento inteligente ou uma casa ampla para família, essa é uma oportunidade rara na região.
Prédio com 3 pavimentos + estrutura pronta para mais 2 andares
Configurado atualmente com 4 unidades independentes (ideal para aluguel)
DISTRIBUIÃO DO IMÓVEL:
Térreo
1 kitnet (renda imediata)
1 casa com 2 quartos
Sala, cozinha, banheiro
Área de serviço + varanda
Espaço com churrasqueira
1º Andar
3 quartos (1 suíte)
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Banheiro social
Varanda + área de serviço
2º Andar
2 quartos
Sala
Cozinha
Área de serviço
2 varandas
Garagem para até 3 veículos
RESUMO GERAL:
4 moradias no total (3 casas + 1 kitnet)
8 quartos
6 banheiros
3 salas
4 varandas
Área gourmet com churrasqueira
IPTU acessível: R$ 800/ano
IDEAL PARA INVESTIDORES
Possibilidade de:
Gerar renda com aluguel mensal
Morar em uma unidade e alugar as demais
Expandir com mais 2 pavimentos (alto potencial de valorização)
DIFERENCIAIS DE MARCÍLIO DE NORONHA (VIANA)
Região em constante crescimento
Fácil acesso à BR-262 e Grande Vitória
Próximo a:
Supermercados e comércio local forte
Escolas e creches
Postos de saúde
Transporte público acessível
Excelente para quem trabalha em:
Cariacica
Vila Velha
Vitória e
Viana
Região muito procurada para locação, garantindo liquidez ao investimento
DESTAQUES QUE VENDEM ESSE IMÓVEL:
Estrutura pronta para expansão
4 unidades já prontas para gerar renda
Garagem ampla (diferencial na região)
Área de convivência com churrasqueira
Baixo custo de manutenção (IPTU baixo)
Escritura segurança jurídica
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(27) 99742-2158 Edmar Rodrigues
Especialista em oportunidades na Grande Vitória
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